Das [ co.seed HOUSE ] verfügt über eine klassische, zeitlose Fassade und verbindet drei Gebäudeeinheiten unterschiedlicher Baujahre. Die Innenräume wurden zuletzt 2022 saniert und bieten einen zeigemäßen Ausstattungsstandard wie. z.B. Belüftungsanlagen, Außenjalousien, Glaselemente und hochwertige Bodenbeläge. Ein Highlight ist der begrünte Innenhof, der mit mehreren Sitzgelegenheiten sowie eine Gemeinschaftsgrill für alle Nutzer bietet.
Es bestehen drei verschiedene Raumkonzepte mit flexible Bürolösungen zwischen 25 und 2.000 m2.
co.league office
cube office
business office
Wohnungen
co.league office Zusammen mehr Raum
Gemeinsam profitieren – so könnte man das Konzept der modernen Bürogemeinschaft treffend bezeichnen: Geteilte Flächen reduzieren Fixkosten und bieten gleichzeitig mehr Raum, der von allen Mietern genutzt werden kann. Zusätzlich bieten sich auch firmenübergreifende Austauschmöglichkeiten, sei es auf einen Plausch in der Kaffeeküche oder im Teamraum.
Steckbrief
Ideal für kleinere Unternehmen, Start-Ups oder Niederlassungen
Kosteneffizient und trotzdem hochwertige Ausstattungsmöglichkeiten
Allgemeine Einrichtungen wie Sanitärbereiche, Teeküche und Teamraum werden geteilt
Flächen von 25-90 m2
Die Basisausstattung enthält bereits
Fußbodenbeläge (Vinyl)
Vorrüstung Internet und Telefonie
Elektrik und Beleuchtung
Elektrische Außenjalousien
Ausstattung Teeküche und Teamraum inkl. Reinigung und Verbrauchsmaterial und gemeinschaftlicher Innenhof
Optional
Klimatisierung
Individuelle Beleuchtung
Akustikdecke oder Akustiksegel
Glaselemente im Trockenbau
Vollglaswände in Metallumfassung
Sondereinbauten (z. B. Sanitär, Küche, …)
Umbauten bestehender Flächen
E-Ladesäule
Werbepylon
Stellplätze außen / Tiefgarage
Kellerabteil
cube office Ideal für Start Ups
Der Grundgedanke unserer cube offices ist es, hochwertige Büroräume in kleinen Flächen effizient anzubieten. Hier fühlen sich kleinere Firmen und Selbstständige wohl. Mehrere cube offices teilen sich die Sanitärräume. So reduziert sich die anzumietende Bürofläche und die Unterhaltskosten werden ebenfalls gesenkt. Ein individueller Ausbau ist zusätzlich möglich.
Steckbrief
Ideal für kleinere Unternehmen, Start-Ups oder Niederlassungen
Kosteneffizient und trotzdem hochwertige Ausstattungsmöglichkeiten
Allgemeine Einrichtungen wie Sanitärbereiche und gemeinschaftlicher Innenhof werden geteilt
Flächen von 25 -45 m2
Die Basisausstattung enthält bereits
Fußbodenbeläge (Teppich oder Vinyl)
Vorrüstung Internet und Telefonie
Trockenbauwände mit Türen
Elektrik und Beleuchtung
Optional
Klimatisierung
Individuelle Beleuchtung
Akustikdecke oder Akustiksegel
Glaselemente im Trockenbau
Vollglaswände in Metallumfassung
Umbauten bestehender Flächen
E-Ladesäule
Werbepylon
Stellplätze außen / Tiefgarage
Kellerabteil
business office Flexible Alleskönner
In unseren business offices haben Mieter die freie Auswahl: die zur Verfügung stehende Fläche punktet mit fast grenzenlosen Möglichkeiten. So sind bisher bereits Duschbereiche oder Raumluftanlagen entstanden und die Arbeitsprozesse der Mieter wurden optimal im Ausbau umgesetzt. Eigene Teeküchen und Sanitärbereiche sind selbstverständlich bereits vorgesehen.
Steckbrief
Zellen-, Kombi- oder Teambüros sind frei ausgestaltbar
Eigene Sanitärbereiche und Teeküchen
Große Flexibilität im Ausbau: z. B. als Praxis mit Theke oder eigener Dusche
Flächen von 220-2.000 m2
Die Basisausstattung enthält bereits
Fußbodenbeläge (Teppich oder Vinyl)
Vorrüstung Internet und Telefonie
Trockenbauwände mit Türen
Elektrik und Beleuchtung
Zeitgesteuerte Außenjalousien
Optional
Klimatisierung
Individuelle Beleuchtung
Akustikdecke oder Akustiksegel
Glaselemente im Trockenbau
Vollglaswände in Metallumfassung
Sondereinbauten (z. B. Sanitär, Küche, …)
Umbauten bestehender Flächen
E-Ladesäule
Werbepylon
Stellplätze außen / Tiefgarage
Kellerabteil
Wohnungen
Aus der historischen Entwicklung verwalten wir im [ co.seed HOUSE ] einige wenige Wohneinheiten. Diese belaufen sich auf 60-200 qm, wurden 1978 und 2002 gebaut, verfügen über eigene Balkone und wurden regelmäßig modernisiert. Eine Nutzung des gemeinschaftlichen Innenhofs ist selbstverständlich möglich, ebenso sind Kellerräume und Stellplätze verfügbar. Alle Gebäudeteile werden mit einer Wärmepumpe betrieben.
